Bán nhà nhưng không chịu giao nhà

Hỏi:

Em có mua một lô đất và đã hoàn tất thủ tục sang tên, ra sổ đỏ.Nhưng khi đến nhận nhà thì bên bán không chịu giao nhà, giờ em muốn nhận nhà thì nhờ đến cơ quan chức năng nào để giải quyết dùm em?

 Trả lời:

Trong trường hợp của bạn, bên có nghĩa vụ giao nhà đã vi phạm hợp đồng chuyển nhượng. Nếu bạn không thể thuyết phục được bên kia, bạn chỉ còn cách khởi kiện ra Tòa án về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” yêu cầu bên bán thực hiện nghĩa vụ giao nhà và yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng phát sinh từ việc không thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên bán như tiền thuê nhà, chi phí,…(nếu có).

Tòa án có thẩm quyền giải quyết được xác định theo quy định tại khoản 1Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự 2004 sửa đổi, bổ sung năm 2011 (BLTTDS)

Thời hiệu khởi kiện là hai năm kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của bạn bị xâm phạm.

Thân ái chào bạn.

Mọi thắc mắc xin liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công ty Luật TNHH Đức Chánh

Trụ sở: P.101 số 91 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Q.1

Email: luatsu@luatducchanh.vn

Website: www.luatducchanh.vn

Hotline: (08) 66.540.777